ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ В АГРАРНІЙ СФЕРІ ЕКОНОМІКИ: МОЖЛИВОСТІ ТА РИЗИКИ

Анотація

Розвиток агросфери можливий шляхом поліпшення всіх напрямів іпотеки (застави земель сільськогосподарського призначення). Проте ефективність реалізації іпотечного кредитування в сільському господарстві є низькою. Потужним джерелом залучення коштів у сільськогосподарське виробництво є банківське іпотечне кредитування. Необхідною умовою його ефективного розвитку, окрім доступності та прозорості для позичальників, є розроблення дієвих інструментів управління ризиками кредиторів при заставі земель сільськогосподарського призначення.

Проблемі іпотечного кредитування в аграрній сфері в науковій літературі та в банківській практиці приділена значна увага, зокрема в дослідженнях І. Барановського, Ю. Грудзєва, М. Дем’яненка,  М. Ступеня, С. Фішера тощо. Проте недостатньо досліджено ризики при реалізації іпотечних відносин в аграрному секторі економіки.

Метою дослідження є обґрунтування основних засад іпотеки в сільському господарстві, розроблення теоретичних положень і практичних рекомендацій щодо механізмів реалізації іпотечних схем кредитування сільськогосподарських товаровиробників. Висвітлено земельно-іпотечне кредитування на прикладі зарубіжних країн. Розглянуто основні ризики, з якими стикається кредитно-фінансова система при земельно-іпотечному кредитуванні. Охарактеризовано основні складові організаційно-економічного механізму земельної іпотеки в сільському господарстві. Запропоновано етапи розвитку іпотечного кредитування в аграрному секторі та схеми здійснення іпотечних операцій на основі іпотеки сільськогосподарських земель.

Після завершення земельної реформи саме іпотека землі в сільському господарстві буде важливим інструментом забезпечення зростання ефективності сільськогосподарського виробництва. Варто надати більше прав окремим комерційним банкам проводити іпотечні операції, ураховуючи компетентності наявних установ.