ІНВЕСТИЦІЙНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РОЗВИТКУ РИНКУ ЗЕМЛІ В УКРАЇНІ НА ОСНОВІ АКТИВІЗАЦІЇ ІПОТЕЧНИХ ВІДНОСИН
Article Sidebar
Надіслано: 03-07-2019
Опубліковано: 27-06-2019
©, Авторські права належать авторам.
Ця стаття опублікована відповідно до стандартів відкритого доступу та розповсюджується за ліцензією Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0), яка дозволяє необмежене використання, розповсюдження та відтворення змісту на будь-якому носії, за умови зазначення оригінального автора та джерела.
Main Article Content
Анотація
Доводено доцільність інвестиційного забезпечення розвитку дієвого ринку землі в Україні на основі необхідності активізації іпотечних відносин. Адже розвиток вітчизняної економіки, підвищення конкурентоспроможності українських агропромислових підприємств і виробленої ними продукції з метою подолання економічного відставання від розвинених країн Заходу й інтеграції на рівних у світове співтовариство неможливі без здійснення інвестицій, перш за все у виробничу сферу агропромислового комплексу, яке безпосередньо пов’язане з розвитком ринку землі. Багатофункціональне спрямування земельно-ресурсного потенціалу країни і неоднозначність поглядів щодо можливості його залучення до господарського обороту (як об’єкта купівлі-продажу) значно уповільнили цей процес. Вагомого значення за таких умов набуває активізація іпотечних відносин та інвестицій, що дозволить забезпечити формування дієвого ринку земельної власності й землекористування для розв’язання проблем сучасної земельної політики, що має бути спрямована на забезпечення економічного зростання держави.
Розглянуто визначальний характер інвестиційних процесів в агропромисловому виробництві для підвищення конкурентоспроможності його продукції як на внутрішньому, так і на зовнішньому продовольчих ринках, що потребує оновлення і розвитку матеріально-ресурсних засобів та раціонального використання й охорони земель в Україні. А для забезпечення аграрного виробництва — це передусім пошук нових джерел фінансування та кредитування. Зазначено, що зарубіжний досвід існування іпотечних відносин визнається для впровадження щодо створення ефективного функціонування іпотеки землі в українській економіці. У розвинених країнах світу земля є заставою під довгострокові, дешеві кредити для сільськогосподарських підприємств. В Україні такого досвіду майже немає. Узагальнення практики землекористування і землеволодіння, що сформувались до теперішнього часу на теренах ЄС, показує, що розвиток земельно-майнових відносин багато в чому обумовлений своєчасним завершенням дієвої інституціональної бази, зокрема законів, що регулюють процеси іпотеки й застави земель сільськогосподарського призначення.
Розкрито наявні можливості залучення інвестицій і розроблення адекватних механізмів кредитування під заставу землі, що передбачає організацію спеціалізованих фінансових установ — земельних (іпотечних) банків.
Обґрунтовано, що запровадження іпотеки сільськогосподарських земель у майбутньому має вагомі переваги для господарювання в аграрному секторі.
Article Details
Посилання
Bystriakov, I. K., Veklych, O. O., & Nikolaienko, T. S. (2008). Otsinka zemelno-resursnoho potentsialu v konteksti prostorovoi orhanizatsii zemlekorystuvannia ta rozvytku ekonomichnoho prostoru [Estimation of land-resource potential in the context of spatial organization of land use and development of economic space]. Ekonomichnyi prostir i dynamika rozvytku produktyvnykh syl Ukrainy: teoretyko-metodolohichni osnovy doslidzhennia — Economic space and dynamics of development of productive forces of Ukraine: theoretical-methodological basics of research. B. M. Danylyshyn (Ed.). Kyiv: RVPS Ukrainy NAN Ukrainy [in Ukrainian].
Demianenko, M. Ya. (2003). Problemy ipoteky silskohospodarskykh zemel [Problems of Mortgages of Agricultural Land]. EkonomikaAPK— Economy of AIC, 2, 98—104 [in Ukrainian].
Dobriak, D. S., Tykhonov, A. Gh., & Hrebeniuk, N. V. (2010). Teoretychni zasady staloho rozvytku zemlekorystuvanniam u silskomu hospodarstvi [Theoretical principles of sustainable development of land use in agriculture] .Kyiv: Urozhaj [in Ukrainian].
Martyn, A. H. (2011). Rehuliuvannia rynku zemel v Ukrain [Regulating the Land Market in Ukraine]. Kyiv: AhrarMediaHrup [in Ukrainian].
Tretiak, A. M. (2012). Ekolohiia zemlekorystuvannia: teoretyko-metodolohichni osnovy formuvannia ta administruvannia [Land use ecology: theoretical and methodological foundations of formation and administration]. Kharkiv: Hrin D. S. [in Ukrainian].
Bilan, Yu., Zos-Kior, M., Nitsenko, V., Sinelnikau, U., & liin, V. (2017). Social component in sustainable management of land resources. Journal of security and sustainability issues, Vol. 7,2, 107—120.
Koreniuk, P. P. (2005). Finansovi problemy ekonomiky pryrodokorystuvannia v ahrarnomu sektori Ukrainy [Financial problems of the use of natural resources in the agrarian sector of Ukraine]. Finansy Ukrainy — Finances of Ukraine, 1 (110), 132— 136 [in Ukrainian].
Busha, D. (2015). Rozbudova infrastruktury zemelnoho rynku yak bazova peredumova pidvyshchennia investytsiinoi pryvablyvosti zemel [Development of the land market infrastructure as a prerequisite for increasing the investment attractiveness of land]. Ekonomist — Economist, 3, 21—25 [in Ukrainian].
Halushkina, T. P., & Hranovska, L. M. (2009). Ekoloho-zbalansovani priorytety rozvytku terytorii: kontseptualni zasady ta orhanizatsiinyi mekhanizm [Ecologically balanced priorities of development of territories: conceptual foundations and organizational mechanism]. Odesa [in Ukrainian].
Bondariev, V. (2017). Vybirkova pidtrymka: choho chekaty ahrarnii haluzi vid novoho derzhavnoho biudzhetu [Selective support: what to expect the agrarian sector from the new state budget]. Landlord, 12 (26), 66 [in Ukrainian].
Mykytiuk, P. P. (Ed.). (2015). Innovatsiinyi rozvytok pidpryiemstva [innovative development of the enterprise]. Ternopil: PrynterInform [in Ukrainian].
Smolinska, S. D. (2006). Orhanizatsiino-ekonomichni peredumovy zaprovadzhennia ipoteky silskohospodarskykh zemel v Ukraini [Organizational and economic prerequisites for the introduction of agricultural land mortgages in Ukraine]. EkonomikaAPK — Economy of AIC, 2, 122—126 [in Ukrainian].
Virchenko, O. V. (2014). Formuvannia ta rozvytok rynku zemli v umovakh ekonomichnoi modernizatsii [Formation and development of the land market in conditions of economic modernization]. Doctor ’s thesis. Kyiv [in Ukrainian].
Verkhovna Rada Ukrainy. (2003). Pro ipoteku: Zakon Ukrainy vid 5 chervnia 2003 roku № 898-IV [On Mortgage: LawofUkraine dated June 5, 2003 № 898-IV]. Vidomosti Verkhovnoi Rady Ukrainy — Bulletin of the Verkhovna Rada of Ukraine, 38. Retrieved from http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/898-15/conv/page3 [in Ukrainian].
Babych, M. M. (2008). Formuvannia efektyvnykh rynkovykh zemelnykh vidnosyn v ahrarnykh pidpryiemstvakh [Formation of effective market land relations in agrarian enterprises]. Candidate ’s thesis. Mykolaiv [in Ukrainian].
Kabinet Ministriv Ukrainy. (2012). Pro stvorennia Derzhavnoho zemelnoho banku: Postanova vid 2 lypnia 2012 roku № 609 [About creation of the State Land Bank: Resolution dated July 2, 2012 № 609]. Ofitsiinyi visnyk Ukrainy — Official Bulletin of Ukraine, 50 [in Ukrainian].